بورس بیشترین بازدهی را در بین چهار بازار موازی به خود اختصاص داد

بورس در سال 1399 با رشد 155 درصد بیشترین بازدهی را در بین چهار بازار موازی به خود اختصاص داد و بازار مسکن شهر تهران با 85 درصد رشد در جایگاه بعدی قرار گرفت.

بورس بیشترین بازدهی را در بین چهار بازار موازی به خود اختصاص داد

اعتمادآنلاین| مقایسه بازدهی بازارهای موازی در سال 1399 حاکی از آن است که بازار سرمایه با 155 درصد رشد بیشترین بازدهی را در بین بازارهای موازی داشت. بازار مسکن شهر تهران 85 درصد بازدهی حاصل از افزایش قیمت ملک در سال 1399 را به خود اختصاص داد که در این محاسبات، بازدهی حاصل از درآمد اجاره ملک لحاظ نشده است. در رتبه بعدی بازار طلا قرار داشته که رشد 78 درصد سالیانه را به ثبت رساند و کمترین میزان افزایش به بازار ارز تعلق داشت که شاخص دلار رشد 57 درصد را در سال 1399 نشان داد.

 

برگشت قیمت مسکن در آذرماه

 

به گزارش ایسنا، اطلاعات به دست آمده از سامانه کیلید حاکی از آن است که شاخص قیمت مسکن شهر تهران در سال 1399 نسبت به سال قبل از آن 85 درصد افزایش داشته است. بیشترین میزان افزایش ماهانه قیمت به میزان 12.5 درصد در مردادماه اتفاق افتاده و آذرماه بیشترین کاهش ماهانه قیمت با افت 8.1 درصد رخ داده است. مهرماه 1399 شاخص سالیانه قیمت مسکن شهر تهران 121 درصد رشد داشته که بیشترین میزان افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن بوده است.

 

زعفرانیه گران‌ترین و تقی‌آباد ارزان‌ترین محله‌های تهران

 

از طرف دیگر پنج محله گران قیمت شهر تهران در منطقه یک قرار دارند. در بین این محله‌ها زعفرانیه با میانگین قیمت 79.6 میلیون تومان در هر متر مربع رتبه اول از نظر قیمت مسکن را در اسفندماه 1399 به خود اختصاص داده است. باغ فردوس با متوسط متری 78.8 میلیون تومان رتبه دوم را دارد. سومین محله گران قیمت پایتخت، محمودیه با میانگین 78.4 میلیون تومان است. ولنجک با متوسط 76.2 میلیون تومان مقام چهارم را دارد و کامرانیه با میانگین 74.8 میلیون تومان در هر متر مربع پنجمین محله گران قیمت در بازار مسکن شهر تهران است.

 

پنج محله ارزان قیمت تهران هم به ترتیب در مناطق 20، 15، 18، 15 و 19 واقع شده اند. تقی‌آباد در منطقه 20 با متوسط قیمت هر متر مربع 10.3 میلیون تومان ارزان ترین محله در بازار مسکن شهر تهران است. خاورشهر در منطقه 15 با میانگین متری 10.6 میلیون تومان در رتبه بعدی قرار دارد. قیمت مسکن در یافت آباد جنوبی واقع در منطقه 18 بالغ بر 11.2 میلیون تومان است که از لحاظ ارزانی مقام سوم را دارد. محله قیامدشت در منطقه 15 با متوسط قیمت 11.8 میلیون تومان در جایگاه چهارم را دارد و دولت خواه جنوبی در منطقه 19 با متوسط 12.3 میلیون تومان در هر متر مربع  جایگاه پنجم را در بین محله های ارزان قیمت به شهر تهران به خود اختصاص می دهد.

 

منطقه 22 پیشتاز تورم سالیانه قیمت مسکن

 

درصد تغییرات شاخص قیمتی مسکن در مناطق شهر تهران نیز نشان می دهد که منطقه 22 با متوسط 121 درصد بیشترین میزان افزایش سالیانه رخ داده است. منطقه 4 در جایگاه دوم قرار داشته که 120 درصد رشد سالیانه قیمت را در سال 1399 تجربه کرد. منطقه 16 با میانگین رشد قیمت سالیانه 118 درصد رتبه سوم را به خود اختصاص داده است. جایگاه چهارم از نظر میزان رشد سالیانه به منطقه 2 با متوسط رشد 114 درصد تعلق داشته و منطقه 21 با متوسط 112 درصد افزایش قیمت سالیانه رتبه پنجم را در بازار مسکن شهر تهران در سال 1399 به خود اختصاص داده است.

 

کمترین میزان رشد سالیانه قیمت را نیز منطقه 18 از آن خود کرده که 60 درصد افزایش سالیانه قیمت را در سال 1399 به ثبت رساند. منطقه 11 با متوسط رشد 83 درصد در جایگاه دوم پایین ترین میزان رشد سالیانه قیمت قرار داشته است. رتبه سوم از نظر کمترین میزان رشد را منطقه 17 با 85 درصد افزایش سالیانه به خود اختصاص داد. در منطقه 13 نیز میزان افزایش سالیانه قیمت مسکن در سال 1399 بالغ بر 89 درصد بوده که مقام چهارم را از نظر کمترین میزان رشد داشته است. رشد سالیانه قیمت مسکن در منطقه 12 نیز 90 درصد بوده است که رتبه پنجم از نظر کمترین میزان رشد را به خود اختصاص داد.

 

میانگین رشد سالیانه قیمت مسکن در منطقه یک نیز 97 درصد بوده که رتبه یازدهم را از نظر رشد قیمت مسکن شهر تهران در بر گرفت. متوسط افزایش سالیانه قیمت مسکن در منطقه پنج نیز 99 درصد بود که جایگاه نهم را به خود اختصاص داد.

 

رشد 101 درصد قیمتهای پیشنهادی در سال 1399

 

میانگین قیمتهای پیشنهادی مسکن شهر تهران از 26.3 میلیون تومان در اسفندماه 1398 به 53 میلیون تومان در اسفندماه 1399 رسیده که 101 درصد افزایش قیمت را نشان می دهد. بیشترین میزان کاهش ماهانه قیمت پیشنهادی مسکن در اسفندماه 1399 به میزان 3.4 درصد افت ماهانه اتفاق افتاده است. بالاترین میزان افزایش ماهانه قیمت پیشنهادی نیز به میزان 20 درصد در خردادماه رخ داد. بیشترین میزان افزایش پیشنهادی قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن نیز به میزان 124 درصد در مهرماه اتفاق افتاد.

 

مقایسه میانگین فصلی قیمت آگهی ها در مناطق مختلف تهران نیز نشان می دهد که بیشترین میزان افزایش فصلی قیمت در تابستان 1399 در منطقه 4 به میزان 57 درصد در مقایسه با بهار رخ داده و بیشترین میزان کاهش فصلی قیمت پیشنهادی آگهی ها در زمستان 1399 در منطقه 8 به میزان 14 درصد افت فصلی اتفاق افتاده است.

 

قیمت‌ها در بازار اجاره 103 درصد رشد کرد

 

آمارهای بازار رهن و اجاره شهر تهران در سال 1399 هم از رشد 103 درصدی قیمت رهن پیشنهادی در هر متر مربع حکایت دارد. اسفندماه 1398 قیمت رهن پیشنهادی از طرف مالکان 3.4 میلیون تومان در هر متر مربع بوده که در اسفندماه 1399 به متری 6.9 میلیون تومان رسیده است. در این بین شهریورماه 1399 قیمت پیشنهادی رهن کامل نسبت به مردادماه 22 درصد افزایش یافته که بالاترین میزان رشد ماهانه را نشان می دهد. دی ماه 1399 نیز نرخ پیشنهادی رهن کامل 108 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته که بیشترین نرخ رشد سالیانه بوده است. کمترین میزان افزایش قیمت رهن نسبت به ماه مشابه سال قبل به میزان 47 درصد در مردادماه 1399 اتفاق افتاده و بیشترین کاهش قیمت رهن کامل به میزان 13.3 درصد کاهش در مردادماه 1399 نسبت به تیرماه اتفاق افتاده است. در مناطق شهر تهران منطقه 14 در پاییز 1399 بالاترین افزایش نرخ رهن کامل فصلی را به میزان 42 درصد به خود اختصاص داد. منطقه 11 نیز در تابستان 1399 بیشترین کاهش قیمت رهن کامل فصلی به میزان 10 درصد افت را نشان داد.

 

روند معکوس عرضه و تقاضا در بازار مسکن

 

از طرف دیگر بررسی عرضه و تقاضا در سال 1399 در بخش خرید و فروش مسکن حاکی از آن است که 47 درصد از کل تقاضای بالقوه (بازدید آگهی های شهر تهران) به متراژهای زیر 90 متر اختصاص داشته در صورتی که تنها 29 درصد از عرضه (آگهی های ثبت شده بخش خرید و فروش شهر تهران) در سال 1399 متراژ زیر 90 متر داشته اند.

 

در بخش اجاره نیز 48 درصد از کل تقاضای بالقوه (بازدید آگهی های بخش خرید و فروش شهر تهران) متراژهای زیر 90 متر بوده در صورتی که فقط 29 درصد از عرضه (آگهی های ثبت شده رهن و اجاره) در سال 1399 متراژ زیر 90 متر داشته اند.

 

توزیع آگهی های ملک در سال 1399 بر اساس سن بنا نیز حاکی از آن است واحدهای تا 5 سال ساخت 26 درصد کل آگهی ها را به خود اختصاص داده اند. در رتبه بعدی واحدهای 5 تا 10 سال به میزان 21 درصد و خانه های 15 تا 20 سال 19 درصد از آگهی ها را در بر گرفته اند. خانه های بالای 30 سال نیز با 3.2 درصد کمترین میزان آگهی ها را به خود اختصاص دادند.

 

همچنین نسبت قیمت به اجاره در مردادماه سال 1399 در بازار مسکن شهر تهران به بالاترین میزان خود یعنی عدد 34 رسید. سپس روند نزولی گرفت و تا اسفندماه به عدد 21 رسید. یکی از شاخصهایی که سرمایه گذاران مسکن در نظر می گیرند شاخص قیمت به اجاره است (P/R) که متناظر P/E بازار سرمایه است.

تهران درآمد بهار 



  اخبار برگزیده
  

همه چیز درباره بازگشت خودروسازان خارجیفضای سیاسی کشور متأثر از خبرهای خوب مذاکرات وین، حال و هوایی امیدبخش پیدا کرده است. مذاکرات احیای برجام در وین در جریان است و این‌گونه که معاون وزیر امور خارجه کشورمان خبر می‌دهد در خصوص برداشته شدن تحریم‌های صنعت خودرو نیز مذاکراتی صورت گرفته است.
خودروتک خودروسازان قیمت بازار خودرو 

  

سر نخ تخریب رئیسی کجاست؟سخنگوی شورای ائتلاف نیروهای انقلاب، با اشاره به آغاز موتورتخریب و عملیات روانی رقیب، گفت: هیچ اختلافی در جریان نیروهای اختلاف وجود ندارد و لازم است تا نیروهای انقلاب نسبت به دام اختلاف افکنی هوشیار باشند.
مثلث بهرام رادان مصاحبه حسن روحانی 

  

چرا دولت نمی‌تواند از اقشار ضعیف جامعه حمایت کند؟ / ناکارآمدیِ برخی دولت‌ها در سایه‌ی افزایش قیمت نفت پنهان می‌شودغلامعلی فرجادی گفت: در کشور ناکارآمدیِ مدیریتی وجود دارد. برخی می‌گویند این دولت، ناکارآمد است اما من می‌گویم فقط این دولت ناکارآمد نبوده، بلکه دولت قبلی هم ناکارآمد بود. بعضی وقت‌ها ناکارآمدیِ دولت‌ها در سایه‌ی افزایش شدید قیمت نفت، مشخص نمی‌شود.
ایلنا دولت بازار کار درآمد 

  

احمدی‌نژاد: اگر رد صلاحیت شوم انتخابات را تحریم می‌کنماحمدی‌نژاد پس از ثبت‌نام در انتخابات 1400 گفت: من با توجه به شرایط کشور و اصرار مردم ثبت نام کردم. اگر رد صلاحیت شوم، انتخابات را قبول ندارم و در آن شرکت نمی‌کنم.
مستقل‌آنلاین احمدی نژاد انتخابات ریاست جمهوری ایران 

  

حرکت شوک آور اصلاح طلبان در دقیقه 90! شرق نوشت:هیچ‌کدام از نامزدهای انتخاباتی که تاکنون ثبت‌نام کرده‌اند برای آحاد مردم شوق‌برانگیز نیستند. این نکته به خصلت‌های فردی آنان بازنمی‌گردد؛ طرفه آنکه برخی از این نامزدها ازجمله محمود احمدی‌نژاد تغییر وضعیت را درنیافته و با بالارفتن از نرده‌های وزارت کشور تلاش می‌کند جذابیت ازدست‌رفته خود را بازیابد. این مواجهه با مردم، بی‌احترامی به شعور آنان و کلیشه‌ای است از جنس رفتار…
فردا اصلاح طلبان احمدی نژاد اصولگرایان 

  

بی‌تدبیری مدیران موجب ناامیدی فیلمسازها شده/ خیال آقایان راحت «خط باریک قرمز» را رها می‌کنم/ یکی دو پلتفرم و بخشی از مدیریت سینما زیاده از حد با دست باز و رفاقت عمل می‌کندکارگردان مستند «خط باریک قرمز» که جوایز متعددی از جشنواره‌های داخلی و خارجی دریافت کرده و توانست موجب بازگشت به زندگی هشت نوجوان بزهکار و رهایی یک نوجوان از اعدام شد، درباره شرایط سخت مستندسازی اجتماعی گفت: کسی که باید این فیلم را ببیند شخص ریاست قوه قضاییه است.
ایلنا اینستاگرام تهران شیراز 

  

پیش بینی بورس ‌شنبه /بورس در انتظار گزاش‌های مالیدر هفته پایانی اردیبهشت ماه رفته رفته گزارش‌های 12 ماهه شرکت‌ها نیز منتشر خواهد شد. انتشار گزارش‌های مالی می‌تواند انتظارات فعالان بازار را واقعی‌تر کند.
اقتصادنیوز ماه 

  

کاهش قطره چکانی قیمت خودرو در بازار کم مشتریبازار خودرو که چندی است با کمبود خریدار مواجه شده، در اولین هفته بعد از پایان محدودیت ها نیز باز روی مشتری را به خود ندید و قیمت ها نیز به صورت قطره چکانی روند نزولی به خود گرفتند.
خودروتک قیمت افزایش قیمت خودرو 

  

ایران به دنبال لغو تمامی تحریم‌ها است، نه تعلیق آنهاتبریز- نماینده ولی فقیه در آذربایجان شرقی با بیان اینکه ایران به دنبال لغو تمامی تحریم‌ها است نه تعلیق آنها، گفت: باید مسئولان کشورمان در مذاکرات وین هوشیار باشند.
۵۵ آنلاین ایران تبریز وین 

  

حمله تند مجیدی به وزیر ارتباطات بعد از باخت در دربی 95مجیدی:در هر دو نیمه از پرسپولیس بهتر بودیم/ مسئولیت باخت را گردن می‌گیرم
خانه فوتبال فرهاد مجیدی بهرام رادان ازدواج 

  

ویدئو| مذاکرات غیرمستقیم ایران و آمریکا به کجا رسید؟مذاکرات غیرمستقیم ایران و آمریکا در وین اکنون به کجا رسیده است؟
مثلث ایران ایران و آمریکا وین 

  

کاندیداهایی که برنامه‌های خود را به جبهه اصلاحات ایران ارائه دادند/ جلسه گفت‌و‌گو و ارائه برنامه کاندیداها ادامه داردسخنگوی جبهه اصلاحات ایران گفت: تاکنون آقایان مصطفی تاجزاده، محمود صادقی، مسعود پزشکیان، محمد شریعتمداری، محمد صدر، محسن هاشمی، صادق خرازی، عباس آخوندی و مصطفی کواکبیان و همچنین خانم‌ها شهیندخت مولاوردی و زهرا شجاعی برنامه‌های خود را ارائه و به پرسش‌های اعضای مجمع عمومی پاسخ دادند.
ایلنا ایران صادق خرازی عباس آخوندی 

  

مصوبه جدید شورای نگهبان ، نه شرعی است نه حقوقی و سیاسیعباس عبدی در روزنامه اعتماد نوشت:متنی که از سوی شورای نگهبان ابلاغ شد، اتفاق نادری در تاریخ 42 سال پس از انقلاب بود. به نظرم خودشان نیز خوب می‌دانند که این متن واجد اعتبار حقوقی نیست و به هیچ‌وجه الزام‌آور برای وزارت کشور و هیچ مرجع دیگری نیست. در نتیجه برای توجیه آن به نکاتی اشاره کردند که چیزی جز ادعای فوق را ثابت نمی‌کند.
۵۵ آنلاین شورای نگهبان انتخابات ریاست جمهوری ریاست جمهوری 

  

بررسی تاثیر ردصلاحیت‌های گسترده داوطلبان شوراها بر رفتار انتخاباتی شهروندانعضو شورای عالی استان‌ها معتقد است با ردصلاحیت‌های گسترده کاندیداهای شوراها و خالی ماندن برخی صندلی‌ها در برخی از شهرها، متاسفانه بخشی از مردم عملا در انتخابات شرکت نمی‌کنند و انگیزه مشارکت شهروندان به طور حتم کاهش خواهد یافت.
ایلنا شوراهای شهر خبرنگار شورای نگهبان 

  

اصرار خودروسازان به افزایش بیشتر قیمت خودروبا وجود تصویب افزایش 10 درصدی قیمت کارخانه‌ای خودرو، ظاهراً خودروسازان به افزایش 9 درصدی قیمت محصولاتشان رضایت نداده و در حال نامه نگاری و رایزنی برای آزادسازی قیمت خودرو هستند.
خودروتک خودروسازان بهره وری افزایش قیمت 

  اخبار داغ
  

سازمان جهانی بهداشت: سال دوم پاندمی کرونا مرگبارتر از سال اول آن خواهد شدسلامت نیوز: مدیر کل سازمان جهانی بهداشت روز جمعه گفت ضمن ابراز نگرانی درباره وضعیت شیوع کرونا در هند گفت با روند موجود سال دوم پاندمی کرونا مرگبارتر از سال اول آن خواهد شد...
سلامت‌نیوز سلامت هند ثروتمند 

  

واکنش قیمت دلار و قیمت سکه به ثبت نام نامزدهااقتصاد نیوز: قیمت دلار و سکه در مقاطع گذشته به انتخابات ریاست جمهوری واکنش نشان داده اند. در سال 92 تحت تاثیر خوش بینی قیمت دلار و سکه کاهش بود. در سال 96 با ثبات. قیمت سکه در 96 کمتر از سال 92 بود.
اقتصادنیوز قیمت دلار انتخابات ریاست جمهوری 

  

افزایش ارزش صندوق‌های بورسیصندوق‌های معامله‌پذیر «سهامی» و «مختلط» و «با درآمد ثابت»در هفته‌ای که گذشت به‌طور متوسط 1.1درصد رشد قیمت را تجربه کردند و خالص ارزش دارایی‌های آنها 0.8درصد افزایش یافت، این در حالی بود که شاخص کل بورس توانست رشد یک درصدی را به ثبت رساند.
اعتماد خاورمیانه سود بانک 

  

اعلام جزییات تغییر دامنه نوسان بورس از روز امروزمطابق مصوبه هیات مدیره محترم سازمان بورس و اوراق بهادار از روز شنبه مورخ 25 اردیبهشت 1400 دامنه نوسان قیمت در کلیه نمادهای معاملاتی بازارهای بورس اوراق بهادار تهران به مثبت و منفی 5 درصد و دامنه نوسان صندوق‌های قابل معامله به مثبت و منفی 10 درصد تغییر می‌یابد.
ایلنا سازمان بورس و اوراق بهادار قیمت تهران 

  

رشد 2 هزار واحدی بورس تهران/ شاخص بورس سبزپوش شدشاخص کل بورس تهران سبزپوش شد و با صعود 2 هزار و 300 واحدی در ارتفاع یک میلیون و 186 هزار واحد قرار گرفت .
اقتصادنیوز بورس تهران تهران شاخص 

  

آغاز واکسیناسیون کرونا برای افراد بالای 75 سالمعاون وزیر بهداشت، درمان و آموزش پزشکی از آغاز واکسیناسیون کرونا برای افراد بالای 75 سال از امروز خبر داد.
اقتصادنیوز واکسیناسیون درمان آموزش 

  

مصوبه مهم بورسی که از امروز اجرایی می شوداز امروز 25 اردیبهشت دامنه نوسان قیمت در تمامی نماد‌های بورس و فرابورس تغییر خواهد کرد.
اقتصادنیوز قیمت 

  

مدیرعامل نساجی بروجرد بر اثر کرونا جان باختمجتبی شیرالی (مدیرعامل کارخانجات نساجی بروجرد) بر اثر ابتلا به بیماری کرونا جان باخت.
ایلنا نساجی شیمی کارگر 

  

جزئیات تغییر دامنه نوسان بورس از امروزاز امروز 25 اردیبهشت دامنه نوسان در تمامی نمادهای بورس و فرابورس تغییر خواهد کرد.
گسترش سازمان بورس و اوراق بهادار قیمت تهران 

  

ابتلای دو نفر از دانشجویان خوابگاهی دانشگاه تهران به کرونا/ آموزش حضوری در مهر آینده در صورت واکسینه کردن 70 درصد مردممعاون دانشجویی دانشگاه تهران با اشاره به ابتلای دو نفر از دانشجویان خوابگاهی دانشگاه تهران به کرونا از آموزش حضوری در مهر آینده در صورت واکسینه کردن 70 درصد مردم خبر داد.
ایلنا فضای مجازی دانشگاه تهران تهران